MCMV pode garantir o ciclo de negócios em 2025

O BalanCode 2024 Confirmou O Bom Momento do Mercado Habitacional, Que Deve Repercutir Sobre Essa Atividade Pelos Próxxos Anos. Uma Criação de Uma Nova Faxa de Renda no McMV Pode Contribuir Para que o Ciclo de Negócios se Sustente, Mas Há Desafios.

Em 2024, o número de unidades finaias peladas duas princípio Principais fontes de crédito habitacional do pai – poupança e fgts – volto um ultraar a Marca de 1 milhão, Ficando a pico -pico anchonto em 202. (Poupança) Perto Pelo FGTS.

OPERAÇÕES DE CRÉDITO POR ORIGEM, EM UNIDADES HABITAÇÃO

Fonte: ABECIP, Ministério Das Cidades.

O Destaque Foi O Finanto, com origem no FGTS – o número de financiamento aumentou mais de 30%, o que confirma o protagonismo do programa MINHA CASA MINHA VIDA (MCMV) No ano Pasado. Sem entanto, o número de concessões Realizadas pelo sbpe for o que mais surpreendeu: ao contrário da estabilidade projetada no Início do ano, houve aumo de 14%. Vale Destacar que um Taxa Média dos Juros do Crédito do SBPE Oscilou para Baido até o meio do ano, e depois volto a se elevar. ASSIM, um despeseito de uma taxa de juros relativamento alta, o segmento de médio-alto padrão teve um excelente desespenho, contribuindo também boom do Mercado.

De TODO Modo, Foi o McMv que Alavancou como Vendas de Novas Unidades. Em 2024, o total de 583 mil unidades financiou Pelo Programa, 73% Foram Imóveis Novos. Tambema se destacou o aupleto da participação da faixa 3^[1]Ó que Já Mostra A relevante do segmento de renda média-baila dentro do McMv.

Programa Mabe Casa Mabe Vida, Unidades Habitacionais Finaados

Fonte: Ministério Das Cidades.

O OLHAR DE RETROVISOR SOBRE O DESEMPENHO Excepcional do Mercado IMOBILIÁRIO NESTE Último ano é importante por apontar um ciclo de negócios que deve repercutir Sobre a atividade setorial Pelos Próxos Anos. Ou Seja, Ó Mercado de Trabalho, Que Temado Pressado, Deve Continuar Aquecido.

Mão de Obra Qualificada Continuará Escassa E OS Custos Subindo. Em 2024, o componente Mão de Obra do Incc-Di Teve Alta de 8,56%. EM Algumas Capitais Como Belo Belo Horizonte e São Paulo, uma Variaza no Ano Alcançu 8,96% E 9,75%, Respectivamente.

ANDO O OLHAR PARA 2025, ALÉM DA PRESSÃO DE COSS, TEM-SE TAMBÉM UM CENÁRIO MALES DESAFIDOR COM A ALTA DA SELIC, QUE DEVE SE SUSTENTAR EM PATAMAR ALTO POR TODO O ANO. Na Média, O Crédito Habitacional Ficará Mais Caro e Escasso. Uma associação Brasileira Das entridades de crédito imobiliário e poupança (abecip) projeta regustração de 6% sem volume de recursos. Enquanto como concessões com os recursos do FGTS Devem Crescer 11%, Pelo SBPE Deve Haver Diminuição de 17%. Ó que, se para descontada A Valorizoça dos imóis ao Longo do Ano, Representante, em Termos de Número de Unidades, uma redução de muito mais.

O aupleto deverá impacto em mais medida o financiamento à produção, ou seja, como empresas, um vez que os bancos deverem direcionar preferencialmente o recrumos mais barato, com origem na poupan, paro como Pessoas físicas e financiar a merda, a pousa, paroas, paroas, físicas e financiador, a pessoas de um dos físicos e físicos e financies a um cemirato, o que é um dos, parói, paroas, paroas, paroas físicas e financiador, a pessoas, paroas, paróas, paróas, paroas, físicas e financiar, a pousa, parada, paroas, físicos e financiadores. Capitais. Ainda Assim, como Pessoas físicas Fora Do McMv que Já Adquiriram IMÓVIS, E AO LONGO DO ANO TERÃO O REE DO FINALIAMENTO A UM CUM MALEVELE DO AQUELE NO MOMEMO DEPRA DO IMÓVELO, VÃO SOFRER NESSE CENRIO DEM MOMEMO DEPRAIMENTO, VÃO SOFRER NESSE CENRIRIO Dea -se de Juros.

Ante como os difículos Crescentes das classes de renda acima de r $ 8 mil financiar a compra dos seus imóis, ó governo criou uma faixa estendida para o programa mcmv. A Nova Faxa, para renda de até R $ 12 mil, Permitirá A AQUISIÇÃO DE IMÓVIS DE ATÉ R $ 500 MIL COM FINALIANTES EM ATÉ 420 MESES E TAXA DE JUROS DE 10% AA

Para acomodar a alteraça se Sem afetar o financiamento para como demais faixas, o fundo social do pré-sal vai ar um comando Orçamento do Programa, Garantido Cerca de R $ 15 Bilhões. Além deces Recursos, um CEF TAMBÉM ACENA COM A INCORPORAÇÃO DE MALIS R $ 15 Bilhões Captados de Ults Fontes, De Tal Modo Que O EncoliLimo do SBPE Deve Ser Parcialmente Mitigado Pelo McMv.

Enfim, como Mudanças Realizadas podem contribuir para que o ciclo de negócios se sustenta em patamar relativamento elevado e dar ainda mais protagonismo ao programa, mas uma sondagem da construção realizada em março Mostrou osfafios nessa nessa nessa.

Um Sondagem Apontou que 35,9% Das Empreas de edificações residenciais e 33% Das Incorporadoras operando no âmbito do Programa, E 6,9% e 8%, respectivamente Não Estão Trabalhando com o McMv, mas pretendem a um traquino. Uma Opera Maior Opera com uma FAIXA 2 do Programa.

SONDEGEM Da Construção, Março de 2025
FAIXA DE RENDA EM QUE COMO EMPRESAS OPERAM NO MCMV, EM % DE ASSINALAÇÕES*

*Comporta Mais de uma respata. Fonte: FGV IBRE.

OS Quesitos Especiis da Sondagem da Construção de Setembro de 2024 Mostroam Que, como Empreas que operas, com McMv Tinenham uma percepção Positiva dos negócios correntes e se mostravam otimistas com uma demanda dos insóxos. Uma perestim, anda, ainda, faz Anúncio das medidas de extensão do programa, Trouxe uma visão menos favorável dos negócios correntes, Embora personas contínuas otimistas em remação

NA COMPARAÇÃO COM A PESQUISA DO ANO PASTO, HOUVE A AUMENTO DE ASSINALAÇÕES NOS QUESITOS DE O AO CRÉDITO E ESCASSEZ DE MOO DE OBRA QUALIFICADA COMO FATORES LIMITATIVOS AOS NEGÓCIOS.

No Caso do Aceso ao Crédito, Embora como Empreas Não Mencionem Diretamenthe, um Dificuldade Parece ser com uma reestruturação mais ecarecimento do financiamento à Produção. Como o imóvel ofrotado dentr do programa financiamento Do FGTS POR PARTE DO AGENTE FINANCEIRO REPRESENTAÇÃO UM COSTO MAIOR, POMENDO LEAR AO DESENQUADRamento do Valor do Imóvel que, em Princípio, Foi Produzido para Ser Oferto Dentro do MCMV.

SONDEGEM Da Construção, Março de 2025
Fatores Limitativos Das Empreas Que Operam com O McMV, Em % de Assinalhações

Fonte: FGV IBRE.

O AuMoMo dos Recursos e Nova faixa não Devem Melhorar O Cenário para O Construtor Que Opera Com a Faxa 2, que Representa O Maior Dos Respondentes. ISSO, DE CERTA FORMA, REPRESENTA -AMA SITUAÇÃO PARADOXAL, POIS A DEMANDA PODE NÃO SER ATENDIDA SE O COSTO DO CRÉDITO AO Produtor Inviabilizar O Produto.

Mas, Assim Como Ocorre Entre como Empreas que Não Operam com o McMv, um principal Dificuldade é um escassez de Mão de Obra qualificada eO consequente aupleto Dos custos.

Ou Seja, em 2025, à limite de limite de obra de obra somam-se como dificuldades com o crédito. Mas o setor Deve Continuar Crescendo, Alavancado Pelo McMv.